掛牌價格： ￥ 907.2萬元
| 標的基本信息 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 項目編號 | SWZC240983 | 監(jiān)測編號 | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| 標的名稱 | 煙臺市開發(fā)區(qū)黃河路180號海琴灣小區(qū)2號樓3單元402號 煙臺市開發(fā)區(qū)黃河路180號海琴灣小區(qū)2號樓3單元502號 煙臺市開發(fā)區(qū)黃河路180號海琴灣小區(qū)2號樓3單元602號 煙臺市開發(fā)區(qū)黃河路180號海琴灣小區(qū)2號樓3單元2302號 |
轉(zhuǎn)讓底價（萬元） | 907.2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| 掛牌日期 | 2024年10月12日 | 掛牌截止日期 | 2024年12月26日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| 標的明細 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 資產(chǎn)評估及備案情況 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 中介機構(gòu) | 評估基準日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 評估結(jié)果 | 備案單位 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 交易條件 | |
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| 掛牌開始日期 | 2024年10月12日 |
| 掛牌公告期 | 自公告之日起 10 個工作日 |
| 是否自動延期 | 是 |
| 延期規(guī)則 | 以5個工作日為一個周期，延期掛牌1個周期 |
| 價款支付方式 | |
| 優(yōu)先權(quán)人是否放棄優(yōu)先購買權(quán) | |
| 重大事項及其他披露內(nèi)容 |
1、該項目位于煙臺市開發(fā)區(qū)黃河路海琴灣小區(qū)2號樓3單元內(nèi)，4套房產(chǎn)均為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房屋總層數(shù)33層，用途為住宅，于2014年7月竣工。其中：標的一建筑面積145.54平方米，專有建筑面積109.85平方米，分攤建筑面積35.69平方米，位于4層；標的二建筑面積145.54平方米，專有建筑面積109.85平方米，分攤建筑面積35.69平方米，位于5層；標的三建筑面積145.54平方米，專有建筑面積109.85平方米，分攤建筑面積35.69平方米，位于6層；標的四建筑面積146.72平方米，專有建筑面積110.73平方米，分攤建筑面積35.99平方米，位于23層。 2、房產(chǎn)租賃情況：煙臺市開發(fā)區(qū)黃河路180號海琴灣小區(qū)2號樓3單元402、502、2302號已出租，其中402、502號租期為2022年4月8日至2025年4月7日；2302號租期為2022年8月31日至2025年8月30日。租賃合同等詳見交易中心備查文件。 3、標的資產(chǎn)行使優(yōu)先購買權(quán)的承租人須在掛牌期間向山東產(chǎn)權(quán)交易中心遞交受讓申請，并按規(guī)定繳納保證金。若形成競價，全程參與該項目競價活動，按《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)交易優(yōu)先購買權(quán)行使操作規(guī)則》中的即時行權(quán)方式行使優(yōu)先購買權(quán)，上述程序作為承租人參與該項目行使優(yōu)先購買權(quán)同等條件的程序條件。 4、該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)持有單位為煙臺業(yè)達國際人才集團有限公司，已辦理不動產(chǎn)權(quán)證，證號分別為：魯(2022)煙臺市開不動產(chǎn)權(quán)第0011573號、魯(2022)煙臺市開不動產(chǎn)權(quán)第0011444號，產(chǎn)權(quán)清晰，未存在抵押、訴訟、擔保等事項。 5、其他重大事項詳見山乾評報字[2024]第023號《資產(chǎn)評估報告》。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 |
1、意向受讓方須承諾，在掛牌公告期間已自行對標的資產(chǎn)進行了全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請并交納交易保證金后，即表明理解并接受本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認可轉(zhuǎn)讓標的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔受讓標的所帶來的一切風險和后果；成為最終受讓方后不得以不了解轉(zhuǎn)讓標的為由退還轉(zhuǎn)讓標的，否則將視為違約；非因轉(zhuǎn)讓方原因所引發(fā)的風險因素，由受讓方自行承擔。
2、意向受讓方須承諾，按照國家有關(guān)規(guī)定自行到相關(guān)部門辦理標的資產(chǎn)的權(quán)屬變更登記手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方給予必要協(xié)助和配合。轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬變更登記過程中所涉及的相關(guān)稅費，由雙方依據(jù)法律規(guī)定各自承擔。 3、意向受讓方須承諾，在被確定為受讓方的次日起5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》，自《資產(chǎn)交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)，一次性將全部交易價款支付至山東產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶。 |
| 處置方案 | |
| 組織交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 受讓資格及審核方式 | |
| 是否需要登記審核 | 是 |
| 受讓方資格條件 | 本項目不接受聯(lián)合體受讓。 |
| 是否允許聯(lián)合受讓 | 否 |
| 是否允許網(wǎng)上報名 | 否 |
| 保證金交納規(guī)則 | |
| 交納截止時間要求 | 2024年12月26日 |
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 | ||||
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| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 煙臺業(yè)達國際人才集團有限公司 | |||
| 轉(zhuǎn)讓方
基本情況 |
注冊地（住所） | 中國（山東）自由貿(mào)易試驗區(qū)煙臺片區(qū)煙臺開發(fā)區(qū)沭河路31號國際人才港17樓 | ||
| 法定代表人 | 楊城 | 注冊資本（萬元） | 52230.000000 | |
| 企業(yè)類型 | 有限公司 | |||
| 聯(lián)系方式 | |||
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| 交易機構(gòu)聯(lián)系人 | 交易機構(gòu)聯(lián)系電話 | ||
| 交易機構(gòu)聯(lián)系傳真 | 交易機構(gòu)聯(lián)系郵箱 | ||
| 標的資料 | |
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| 提示：項目不需要提供相關(guān)資料。 | |
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